Un lector comenta sobre su hipoteca

Transcribo aquí un corto mensaje recibido de parte de un lector, contando su experiencia con su hipoteca y el cambio de entidad financiera. Solo para información.

TRANSCRIPCIÓN
En 4 años de cuotas pague $8,879 de capital contra $36,135 de intereses. La multa por terminar el contrato antes de los 5 años fue de $3.535, o sea mi deuda bajo de $160.735 a $140,391 principalmente gracias a un pago grande $15.000.

En estos 7 meses (16 cuotas bi-weekly) pague $4,280 de capital contra $1,928 de intereses, o sea mi deuda bajo de $141,850 a $137,570.
FIN DE TRANSCRIPCIÓN

3 Comments on Un lector comenta sobre su hipoteca

  1. Intento comprender: con su programa biweekly ahora paga en seis meses a capital lo que antes le tomaba dos años. Correcto?
    Lo de los intereses no me cuadra muy bien en esta cabeza dura que tengo…

    • Oscar Cardozo // June 14, 2012 at 1:09 pm // Reply

      Me comuniqué con la persona que escribió el comentario original y me respondió esto:

      INICIO RESPUESTA
      La diferencia no se basa en el tipo de programa porque antes era incluso weekly, sino principalmente porque antes tenia una tasa fija de 5.79% a 40 años!!!, mientra que el nuevo es a una tasa variable de 2.25% a menos de 20 años.

      Para comparar manzanas con manzanas, ahora pago 388 por quincena mientras antes pagaba 426 lo cual aún me da un margen para cuando la tasa variable suba.

      Y lo que ella dice (Sandra) es correcto, en 6 meses pague lo que antes me llevaba 2 años.
      FIN RESPUESTA

  2. ¿Pero que va a pasar cuando cambie la tasa? ¿Seguirá pagando menos? ¿O terminará pagando más?

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