Quiero comprar una casa, ¿cuánto dinero me prestarán para la hipoteca?

 

Es la pregunta típica.. ¿verdad? La respuesta también típica es: depende.

Dependiendo de la ciudad donde usted desee comprar su casa, variará el precio.
Dependiendo de su sueldo, usted podrá obtener un préstamo hipotecario de $x.

Vayamos a ver casos concretos con precios promedios.

 

 


4 Comments on Quiero comprar una casa, ¿cuánto dinero me prestarán para la hipoteca?

  1. Diego Andres // April 11, 2011 at 4:33 pm // Reply

    Interesante, pero me queda una duda, se puede calcular asi:
    Caso Ciudad de Quebec
    (Precio promedio – 5%)/pago mensual = cuotas. (213,286116323 cuotas, 17 años y 8 meses +-) o se recalcula anual con algún gravamen, no se, existe algo como la cuota fija o es así? todos los intereses están ya calculados, es decir a cuantos años es esa cuota? me enrede un poco, mi pregunta es esa cuota es a 17 años y 8 meses o ese calculo es para mas años?

    El cuadro me deja dudas, comparándolo con lo que tenemos aquí en Colombia me deja la sensación de que hace falta mas información y es que esto me interesa mucho, pues, aunque aun no vivo en Canadá, mi plan es guardar esa cuota inicial desde ahora para poder adquirir vivienda tan pronto los ingresos nos lo permitan.

  2. Maria Longo // June 2, 2011 at 10:32 am // Reply

    Hola Diego sobre tu pregunta …
    Me alegra que Canada ya este en tus planes, dejame guiarte en algo..
    Si entras a Canada como Residente Permanenta y quieres comprarte una propiedad apenas llegues y sin trabajo ninguno tienes que tener una cuota inicila del 35%, y demostrar que puedes pagar tus cuotas el resto del ano…Si no la otra forma es de que tengas un empleo de mas de tres meses pues en cualquier compania que entres aqui tienes un periodo de probacion de 3 meses, entonces el banco necesita una seguridad de esta manera puedes comprarte una casa con el 5% nada mas.
    Generalmente lo normal aqui en Canada las amortizaciones son de 25 anos, (el tiempo total para terminar de pagar tu hipoteca) pero muchas veces lo hacemos hasta 30 para que las cuotas mensuales sean menos todo depende del sueldo.
    Estas cuotas pueden ser pagas mensualmente,
    cada 2 semanas
    o por semana,
    yo sugiero siempre a mis clientes que la paguen cada dos semanas acceleradas (como pagar por semana pero te quitan cada dos) asi pagas menos intereses y das mas al capital y puedes reducir de 25 anos a 21.9 ,
    en una hipoteca de 250.000 tus pagos cada dos semanas son de 650.00
    interes de hoy dia 3.89% pueda que sea menos o tambien tenemos la taza variable de 2.25 como lo indica la palabra es variable la fija es la de 3.89 que es de un termino de 5 anos, depespues se renueva por otros 5 anos,. Tambien hay terminos de 1 2 3 4 y mas anos, depende la situacion de cada persona, conociendo mas a la persona aconsejamos opciones diferentes.
    Bueno espero que esto te ayude y esperamos verte pronto en Canada Maria .

  3. Karla Perez (motgage specialist) // June 2, 2011 at 9:50 pm // Reply

    PARA TODOS AQUELLOS RESIDENTES PERMANENTES O NO (EXTRAJERAS QUE QUIERAN INVERTIR EN CANADÁ),TRABAJADORES MUTADOS EN CANADÁ CON VISA DE TRABAJO POR MÍNIMO DE 2 AÑOS
    QUE DESEEN TENER MAS AMPLIAS INFORMACIONES SOBRE PRESTAMOS HIPOTECARIOS E INFORMACIONES EN COMO PUEDEN COMPRAR SU PRIMERA CASA NO DUDEN EN COMUNICARSE CONMIGO
    Karla.perez@rbc.com

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