Un amigo descubrió el RRSP (o RÉER) y está feliz

 

Esta semana un amigo me dijo que quiere comprarse una casa el año próximo, y desea alquilarla pues el seguirá viviendo con su pareja. El está feliz porque descubrió el concepto del RRSP.

Estuvimos intercambiando ideas, comentando, preguntando y pude explicarle con mayor detalle como funciona el RRSP.

En otro artículo escribiré con más detalle como funciona el RRSP, y ahora solo mencionaré que su idea de comprar una casa es loable. Con lo que no concuerdo mucho es con estos puntos que salieron durante la conversación:

– se puede comprar una casa depositando solo $2,000 (dos mil dólares).

Si, quizás se pueda, y me pregunto: ¿vale la pena? significa endeudarse casi 100% del valor de la hipoteca. Los pagos de intereses y capital serán largos y pueden llegar a ser penosos

– la ciudad de Montréal te da $10,000 para comprar una casa en la isla.

Hay un error de concepto: nadie te da nada gratis. La ciudad de Montreal se convierte en tu socio de negocios al realizar esa inversion. El dia en que vendas esa propiedad debes devolver el dinero a la ciudad al valor de ese momento.

Si la propiedad te costó $100,000 y la ciudad te prestó $10,000, en la sociedad que armaste (sin que lo sepas quizás), tú eres dueño del 90% de la propiedad y la ciudad del 10%.

– quiero usar mi RRSP para comprar un departamento y poder alquilarlo mientras que yo vivo en otro lado.

El dinero que retires de tu RRSP puede ser usado para comprar la primera propiedad. Solo que debe ser tu residencia.

Preguntas:

1) ¿te sientes confortable al tener una hipoteca del 100% del costo de la propiedad?

2) ¿conoces como funciona el RRSP?

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